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　　欢迎来电咨询ღ✿✿◈！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2024房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

　　合肥滨湖科学城ღ✿✿◈，作为安徽高质量发展的核心引擎ღ✿✿◈，承载着城市升级的重要使命ღ✿✿◈，而省府东板块更是凭借其得天独厚的区位优势和资源禀赋ღ✿✿◈，成为高端住宅的聚集地ღ✿✿◈。远大九庐ღ✿✿◈，择址滨湖科学城福建路以西ღ✿✿◈、珠海路以南ღ✿✿◈，占位省府东核心区位ღ✿✿◈，是目前该板块唯一在售的高端新房项目ღ✿✿◈，旨在为合肥高净值人群打造极致的居住体验ღ✿✿◈。

　　项目由深耕徽皖 24 载的远大地产倾力打造ღ✿✿◈，作为拥有国家房地产开发与建设双一级资质的实力房企ღ✿✿◈，远大地产始终秉持 “匠心筑家” 的理念ღ✿✿◈，履迹省内 7 座城市ღ✿✿◈，开发面积近 1000 万方ღ✿✿◈，匠筑 40 余座精品楼盘ღ✿✿◈，收获了 40 万 + 业主的信赖与赞誉ღ✿✿◈。依托对徽皖土地的深刻理解和对高端人居需求的精准把握ღ✿✿◈，远大地产将 “九庐” 系高端产品引入合肥ღ✿✿◈，以超前的设计理念ღ✿✿◈、精湛的建造工艺和完善的配套服务ღ✿✿◈，重新定义滨湖高端人居标准ღ✿✿◈。

　　远大九庐总占地面积 56820.28㎡ღ✿✿◈，建筑面积 127732.00㎡ღ✿✿◈，规划总户数 507 户ღ✿✿◈，容积率仅约 2.0.是一个低密舒适的高端住区ღ✿✿◈。项目采用 “小高层 + 洋房” 的产品组合ღ✿✿◈，建筑错落布局ღ✿✿◈，既保证了社区的通透性ღ✿✿◈，又最大化了每一户的采光和观景效果ღ✿✿◈。外立面采用干挂石材到顶 + 铝板与玻璃的现代风格设计ღ✿✿◈，线条简洁流畅ღ✿✿◈，质感细腻ღ✿✿◈，不仅符合高端人群的审美需求ღ✿✿◈，更能经受时间的考验ღ✿✿◈，历久弥新ღ✿✿◈。

　　社区内部规划注重生态与人文的融合ღ✿✿◈，43% 的超高绿地率将社区打造成一座智能公园ღ✿✿◈，景观设计上采用 “一轴多园” 的布局ღ✿✿◈，种植了多种名贵绿植ღ✿✿◈，搭配健身步道ღ✿✿◈、休闲座椅ღ✿✿◈、儿童游乐区ღ✿✿◈、老年活动区ღ✿✿◈、中央草坪等设施ღ✿✿◈，为业主提供多元化的休闲空间ღ✿✿◈。项目还代建了 15 班幼儿园及约 3000㎡街角公园ღ✿✿◈，进一步完善了社区配套ღ✿✿◈，提升了居住的便利性与舒适度ღ✿✿◈。作为合肥首个三星级智慧住宅示范项目ღ✿✿◈，远大九庐在科技赋能ღ✿✿◈、绿色建筑等方面均走在行业前列ღ✿✿◈，装配率达 65%ღ✿✿◈，践行绿色可持续发展理念ღ✿✿◈，为业主打造健康ღ✿✿◈、环保ღ✿✿◈、智能的居住环境ღ✿✿◈。

　　远大九庐的交通配套优势显著ღ✿✿◈，构建了 “地铁 + 主干道 + 公交” 的三维交通网络ღ✿✿◈，让业主的出行更加高效ღ✿✿◈、便捷ღ✿✿◈。轨道交通方面ღ✿✿◈，项目距离已开通的地铁 5 号线 分钟即可抵达ღ✿✿◈，该线路贯穿滨湖新区ღ✿✿◈、包河区ღ✿✿◈、蜀山区等核心区域ღ✿✿◈，可直达合肥南站ღ✿✿◈、政务区等重要交通枢纽和商圈ღ✿✿◈，极大缩短了通勤时间ღ✿✿◈。

　　在建的地铁 7 号线未来通车后ღ✿✿◈，将进一步加密区域轨道交通网络ღ✿✿◈，预计设站距离项目较近ღ✿✿◈，届时业主将拥有更多的地铁出行选择ღ✿✿◈，出行便利性将得到进一步提升ღ✿✿◈。主干道方面ღ✿✿◈，方兴大道ღ✿✿◈、包河大道ღ✿✿◈、上海路ღ✿✿◈、天津路等城市核心主干道环绕项目周边花蝴蝶2019直播ღ✿✿◈，构成 “三横三纵” 的路网格局ღ✿✿◈，可快速通达政务区ღ✿✿◈、滨湖新区核心商圈及合肥主城区ღ✿✿◈，无论是自驾通勤还是周末出游ღ✿✿◈，都能畅行无阻ღ✿✿◈。

　　公交配套同样完善ღ✿✿◈，项目周边 1km 内设有 8 个公交站ღ✿✿◈，覆盖 19 条公交线 路等ღ✿✿◈，公交线路连接地铁站点ღ✿✿◈、商业综合体ღ✿✿◈、学校ღ✿✿◈、医院等重要场所ღ✿✿◈，为老人ღ✿✿◈、小孩等不便于自驾的人群提供了便捷的出行方式ღ✿✿◈。多维交通的无缝衔接ღ✿✿◈，让远大九庐的业主轻松实现 “半小时城市生活圈”ღ✿✿◈，畅享城市发展带来的便捷与高效ღ✿✿◈。

　　教育是家庭的重中之重ღ✿✿◈，远大九庐周边的教育资源丰富且优质ღ✿✿◈，覆盖幼儿园至中学的全龄段教育ღ✿✿◈，为孩子的成长之路保驾护航ღ✿✿◈。幼儿园方面ღ✿✿◈，项目直线 所幼儿园ღ✿✿◈，包括小森林义城幼儿园ღ✿✿◈、小太阳幼儿园 (姥山路) 等ღ✿✿◈，这些幼儿园办学理念先进ღ✿✿◈，师资力量雄厚ღ✿✿◈，教学设施完善ღ✿✿◈，能够满足幼儿的启蒙教育需求ღ✿✿◈。

　　更为值得一提的是花蝴蝶2019直播ღ✿✿◈，项目 B 地块需代建 15 班幼儿园(含 6 班托幼)ღ✿✿◈，未来业主子女在家门口就能享受到优质的幼儿教育ღ✿✿◈，无需长途奔波ღ✿✿◈，既方便家长接送ღ✿✿◈，又能让孩子拥有充足的休息时间ღ✿✿◈。小学阶段ღ✿✿◈，项目周边 3km 内有上海路小学ღ✿✿◈，该校是区域内的优质小学ღ✿✿◈，教学质量优异ღ✿✿◈，同时隔壁地块还规划了 48 班小学用地ღ✿✿◈，未来将进一步丰富区域内的小学教育资源ღ✿✿◈，为孩子提供更多优质选择ღ✿✿◈。

　　中学阶段ღ✿✿◈，合肥市第四中学ღ✿✿◈、合肥市第四十六中教育集团广东路中学均在项目 3km 辐射范围内ღ✿✿◈。合肥市第四中学是安徽省示范高中ღ✿✿◈，以其优异的教学成绩和良好的校风口碑ღ✿✿◈，成为众多家长的首选;合肥市第四十六中教育集团广东路中学作为集团旗下的优质分校ღ✿✿◈，传承了总校的先进教学理念和师资力量ღ✿✿◈，教学质量有口皆碑ღ✿✿◈。此外ღ✿✿◈，周边还规划有宁波路中学ღ✿✿◈，未来将为区域内的中学生提供更多优质教育资源ღ✿✿◈，让孩子的升学之路更加顺畅ღ✿✿◈，成长之路更加宽广ღ✿✿◈。

　　远大九庐周边的商业配套成熟完善ღ✿✿◈，形成了 “社区商业 + 区域商业 + 核心商圈” 的三级商业矩阵ღ✿✿◈，全方位满足业主的多元消费需求ღ✿✿◈。社区商业方面ღ✿✿◈，项目隔壁的招商花漫里以社区商业为主ღ✿✿◈，业态贴近居民生活ღ✿✿◈，包括生鲜超市ღ✿✿◈、便利店ღ✿✿◈、药店ღ✿✿◈、美容美发ღ✿✿◈、餐饮等ღ✿✿◈，日常柴米油盐的采购无需远行ღ✿✿◈，步行即可抵达ღ✿✿◈，十分便捷ღ✿✿◈。

　　区域商业方面ღ✿✿◈，项目周边 3km 范围内拥有合肥百大心悦城等大型商业综合体ღ✿✿◈，合肥百大心悦城是区域内知名的购物中心ღ✿✿◈，涵盖超市ღ✿✿◈、服装ღ✿✿◈、餐饮ღ✿✿◈、娱乐ღ✿✿◈、影院等多种业态ღ✿✿◈，能够满足业主的日常购物ღ✿✿◈、餐饮娱乐等需求ღ✿✿◈。周末闲暇时ღ✿✿◈，业主可带着家人前往商场购物ღ✿✿◈、看电影ღ✿✿◈、吃美食ღ✿✿◈，享受惬意的休闲时光ღ✿✿◈。

　　核心商圈方面ღ✿✿◈，距离项目不远的滨湖核心商圈拥有银泰ღ✿✿◈、融创 mallღ✿✿◈、中海寰宇天地等大型商业设施ღ✿✿◈，这些商业体汇聚了众多国际国内知名品牌ღ✿✿◈，能够满足业主的高端消费需求ღ✿✿◈。无论是朋友聚会ღ✿✿◈、家庭宴请还是商务接待ღ✿✿◈，都能找到合适的场所ღ✿✿◈，让业主在家门口就能享受一站式的高端消费体验ღ✿✿◈。

　　随着滨湖科学城的不断发展ღ✿✿◈，区域内的商业配套还在持续完善ღ✿✿◈，未来将有更多优质商业资源入驻ღ✿✿◈，进一步提升区域的商业氛围和生活便利性ღ✿✿◈，让远大九庐业主的生活更加丰富多彩ღ✿✿◈。

　　健康是幸福生活的基础ღ✿✿◈，远大九庐周边的医疗和生态配套为业主的健康生活提供了双重保障ღ✿✿◈。医疗配套方面ღ✿✿◈，项目直线 所一级及以上医院ღ✿✿◈，该院医疗设施先进ღ✿✿◈，师资力量雄厚凯发网站ღ✿✿◈，能够为业主提供全面ღ✿✿◈、优质的医疗服务ღ✿✿◈。无论是日常的健康体检ღ✿✿◈，还是突发疾病的救治ღ✿✿◈，都能得到及时有效的保障ღ✿✿◈。

　　除了大型医院ღ✿✿◈，项目周边还有多家社区卫生服务中心和诊所ღ✿✿◈，能够满足业主日常感冒发烧等小病痛的就医需求ღ✿✿◈。周边药店遍布ღ✿✿◈，日常用药的购买也十分方便ღ✿✿◈，为业主的健康生活提供了全方位的支持ღ✿✿◈。

　　生态环境方面ღ✿✿◈，远大九庐周边堪称 “天然氧吧”ღ✿✿◈，3km 范围内拥有 10 个公园ღ✿✿◈，距离最近的公园仅 1.7kmღ✿✿◈，其中包括方兴湖公园ღ✿✿◈、塘西河湿地公园等知名景观公园ღ✿✿◈。这些公园绿植繁茂ღ✿✿◈，空气清新ღ✿✿◈，是业主日常休闲散步ღ✿✿◈、健身锻炼ღ✿✿◈、亲子游玩的理想场所ღ✿✿◈。清晨ღ✿✿◈，业主可以在公园内跑步ღ✿✿◈、打太极ღ✿✿◈，呼吸新鲜空气;傍晚ღ✿✿◈，带着家人在公园内散步ღ✿✿◈、聊天ღ✿✿◈，享受温馨的家庭时光;周末ღ✿✿◈，约上朋友在公园内野餐ღ✿✿◈、露营ღ✿✿◈，感受自然的美好ღ✿✿◈。

　　紧邻巢湖沿岸景观带ღ✿✿◈，业主闲暇时可前往湖边漫步ღ✿✿◈，感受湖光山色的美景ღ✿✿◈，享受自然静谧的时光ღ✿✿◈。社区内部 43% 的超高绿地率与周边的公园景观相互呼应ღ✿✿◈，形成了内外双绿的生态格局ღ✿✿◈，让业主每天都能呼吸到新鲜空气ღ✿✿◈，在繁忙的城市生活中找到一片宁静的栖息之地ღ✿✿◈，享受健康宜居的生活方式ღ✿✿◈。

　　远大九庐专注于高端改善市场ღ✿✿◈，户型区间覆盖 156-260㎡ღ✿✿◈，涵盖 3 室 2 厅 2 卫ღ✿✿◈、4 室 2 厅 3 卫ღ✿✿◈、4 室 2 厅 4 卫等多种户型ღ✿✿◈，所有户型均为精装交付ღ✿✿◈，精装标准高达约 8000 元 /㎡ღ✿✿◈，选用国际一线品牌建材和家电ღ✿✿◈，为业主打造高品质的居住空间ღ✿✿◈。无论是三口之家的温馨生活ღ✿✿◈，还是多代同堂的团圆时光ღ✿✿◈，亦或是追求极致舒适的高端需求ღ✿✿◈，都能在远大九庐找到契合的户型ღ✿✿◈。

　　该户型是项目的洋房主力户型ღ✿✿◈，专为追求低密舒适生活的改善人群打造ღ✿✿◈，独门独户的设计提升了归家仪式感和私密性ღ✿✿◈。户型整体方正ღ✿✿◈，南北通透ღ✿✿◈，层高约 3.15 米ღ✿✿◈，空间宽敞通透ღ✿✿◈，没有浪费面积ღ✿✿◈，空间利用率极高ღ✿✿◈。

　　客厅与餐厅采用一体化设计ღ✿✿◈，形成开阔的公共区域ღ✿✿◈，客厅开间达 6.2 米ღ✿✿◈，进深 7.1 米ღ✿✿◈，面积约 44㎡ღ✿✿◈，宽敞的空间足以容纳大型沙发ღ✿✿◈、茶几和电视柜ღ✿✿◈，同时还能预留出休闲区域ღ✿✿◈，无论是家庭聚会还是日常休闲ღ✿✿◈，都能轻松应对ღ✿✿◈。客厅连接南向阳台ღ✿✿◈，阳台宽度与客厅一致ღ✿✿◈，采光通风极佳ღ✿✿◈，站在阳台上即可欣赏社区内的优美景观ღ✿✿◈。

　　主卧采用豪华套房设计ღ✿✿◈，面积约 22㎡ღ✿✿◈，开间 5.4 米ღ✿✿◈，进深 4.1 米ღ✿✿◈，配备独立衣帽间ღ✿✿◈、主卫和观景飘窗ღ✿✿◈。主卫面积约 8㎡ღ✿✿◈，采用干湿分离设计ღ✿✿◈，配备双台盆ღ✿✿◈、浴缸和淋浴区ღ✿✿◈，选用瑞士 LAUFEN 劳芬卫浴ღ✿✿◈、德国 DORNBRACHT 当代花洒和龙头等高端洁具ღ✿✿◈，品质感十足ღ✿✿◈。两个次卧面积分别约 16㎡和 14.5㎡ღ✿✿◈，均可作为儿童房或客房ღ✿✿◈，空间宽敞舒适ღ✿✿◈，采光充足ღ✿✿◈。

　　第三个次卧可灵活改造为书房或茶室ღ✿✿◈，满足业主的个性化需求ღ✿✿◈。厨房采用中西厨结合的设计ღ✿✿◈，中厨封闭布局ღ✿✿◈，避免油烟扩散ღ✿✿◈，西厨开放设计ღ✿✿◈，方便制作简餐和社交互动ღ✿✿◈。厨房面积约 10㎡ღ✿✿◈，配备德国博世高端厨电ღ✿✿◈，操作空间宽敞ღ✿✿◈，动线合理ღ✿✿◈，让烹饪成为一种享受ღ✿✿◈。三个卫生间的设计ღ✿✿◈，满足了多代同堂家庭的使用需求ღ✿✿◈，避免了抢卫生间的尴尬ღ✿✿◈，同时保证了居住的私密性ღ✿✿◈。

　　260㎡大平层是项目的顶级户型ღ✿✿◈，专为高净值人群打造ღ✿✿◈，彰显尊贵身份和极致舒适的居住体验ღ✿✿◈。四室两厅四卫的布局ღ✿✿◈，功能分区明确ღ✿✿◈，动静分离ღ✿✿◈，空间尺度奢华ღ✿✿◈，满足高端人群的居住需求ღ✿✿◈。

　　户型采用南北通透的设计ღ✿✿◈，客厅开间达 7.5 米ღ✿✿◈，进深 8.2 米ღ✿✿◈，面积约 61.5㎡ღ✿✿◈，如此开阔的客厅空间在合肥高端楼盘中实属罕见ღ✿✿◈，可容纳大型家庭宴会或商务接待ღ✿✿◈，彰显主人的气派与品味ღ✿✿◈。客厅连接超大南向阳台ღ✿✿◈，阳台长度 7.5 米ღ✿✿◈，宽度 2.2 米ღ✿✿◈，面积约 16.5㎡ღ✿✿◈，可作为空中花园ღ✿✿◈，摆放绿植ღ✿✿◈、休闲桌椅ღ✿✿◈，打造专属的休闲空间ღ✿✿◈。

　　主卧套房设计极致奢华花蝴蝶2019直播ღ✿✿◈，面积约 35㎡ღ✿✿◈，包含卧室ღ✿✿◈、独立衣帽间ღ✿✿◈、主卫和书房ღ✿✿◈，功能齐全ღ✿✿◈。卧室部分开间 6.8 米ღ✿✿◈，进深 4.2 米ღ✿✿◈，配备观景飘窗ღ✿✿◈，采光通风极佳;独立衣帽间面积约 8㎡ღ✿✿◈，可容纳男女主人的衣物ღ✿✿◈、鞋帽和配饰;主卫面积约 12㎡ღ✿✿◈，采用干湿分离设计ღ✿✿◈，配备双台盆ღ✿✿◈、智能马桶ღ✿✿◈、浴缸和超大淋浴区ღ✿✿◈，选用德国高仪ღ✿✿◈、唯宝等顶级卫浴品牌ღ✿✿◈，带来星级酒店般的沐浴体验;书房面积约 7㎡ღ✿✿◈，紧邻卧室ღ✿✿◈，安静私密ღ✿✿◈，是办公学习的理想场所ღ✿✿◈。

　　三个次卧均为套房设计ღ✿✿◈，每个卧室都配备独立卫生间ღ✿✿◈，面积分别约 18㎡ღ✿✿◈、16㎡和 15㎡ღ✿✿◈，空间宽敞舒适ღ✿✿◈，可作为儿童房ღ✿✿◈、客房或老人房ღ✿✿◈，满足多代同堂的居住需求ღ✿✿◈。厨房采用中西厨分离设计ღ✿✿◈，中厨面积约 12㎡ღ✿✿◈，操作空间宽敞ღ✿✿◈，配备德国博世全套厨电;西厨面积约 8㎡ღ✿✿◈，可作为早餐吧或社交空间ღ✿✿◈，满足不同的烹饪和生活需求ღ✿✿◈。全屋采用摩根全屋智能家居系统ღ✿✿◈，可通过 APP 控制灯光凯发网站ღ✿✿◈、窗帘ღ✿✿◈、家电等设备ღ✿✿◈，科技感与便捷性兼具ღ✿✿◈。

　　该户型是项目的入门级改善户型ღ✿✿◈，适合三口之家或刚需改善人群ღ✿✿◈，在保证空间舒适度的同时ღ✿✿◈，总价相对亲民ღ✿✿◈，性价比极高ღ✿✿◈。户型整体方正ღ✿✿◈，南北通透ღ✿✿◈，层高约 3.2 米ღ✿✿◈，空间通透开阔ღ✿✿◈，没有压抑感ღ✿✿◈。

　　客厅与餐厅无缝连接ღ✿✿◈，形成开阔的公共区域ღ✿✿◈，客厅开间 4.85 米ღ✿✿◈，进深 4.35 米ღ✿✿◈，面积约 21.1㎡ღ✿✿◈，足够容纳日常家庭活动ღ✿✿◈。客厅连接南向阳台ღ✿✿◈，阳台面积约 6.5㎡ღ✿✿◈，可用于晾晒衣物和休闲观景ღ✿✿◈，一举两得ღ✿✿◈。主卧采用套房设计ღ✿✿◈，面积约 12.55㎡ღ✿✿◈，开间 3.5 米ღ✿✿◈，进深 3.51 米ღ✿✿◈，配备独立主卫和衣帽间ღ✿✿◈，保证了主人的居住私密性和舒适度ღ✿✿◈。主卫面积约 6.41㎡ღ✿✿◈，功能齐全ღ✿✿◈，满足日常洗漱需求ღ✿✿◈。

　　两个次卧面积分别约 12.22㎡和 10.74㎡ღ✿✿◈，空间宽敞ღ✿✿◈，均可作为儿童房或客房ღ✿✿◈，采光充足ღ✿✿◈，通风良好ღ✿✿◈。厨房面积约 6.56㎡ღ✿✿◈，开间 1.95 米ღ✿✿◈，进深 3.35 米ღ✿✿◈，操作动线合理花蝴蝶2019直播ღ✿✿◈，L 型布局最大化利用空间ღ✿✿◈，配备德国博世厨电ღ✿✿◈，满足日常烹饪需求ღ✿✿◈。卫生间采用干湿分离设计ღ✿✿◈，保证了使用的便利性和卫生性ღ✿✿◈。该户型虽然是入门级改善ღ✿✿◈，但在空间布局ღ✿✿◈、采光通风ღ✿✿◈、精装标准等方面都毫不逊色ღ✿✿◈，是刚需改善人群的理想选择ღ✿✿◈。

　　远大九庐目前在售均价约 27000 元 / 平方米ღ✿✿◈，总价区间在 421.2 万元 / 套 - 666.9 万元 / 套之间ღ✿✿◈，具体价格根据户型面积ღ✿✿◈、楼层ღ✿✿◈、楼栋位置等因素有所差异ღ✿✿◈。其中ღ✿✿◈，156㎡3 室 2 厅 2 卫户型总价约 421.2 万元ღ✿✿◈，188㎡4 室 2 厅 3 卫户型总价约 507.6 万元ღ✿✿◈，190㎡4 室 2 厅 3 卫洋房户型总价约 513 万元ღ✿✿◈，247㎡4 室 2 厅 4 卫户型总价约 666.9 万元ღ✿✿◈。

　　作为滨湖省府东板块的投资潜力红盘ღ✿✿◈，远大九庐的价格具有极高的投资性价比ღ✿✿◈。对比周边同板块的高端新房项目ღ✿✿◈，置地瑰丽公馆均价 35633 元 /㎡ღ✿✿◈，华润望雲均价 32814 元 /㎡ღ✿✿◈，远大九庐 27000 元 /㎡的均价在价格上具有明显优势ღ✿✿◈。同时ღ✿✿◈，项目的精装标准高达约 8000 元 /㎡ღ✿✿◈，选用国际一线品牌建材和家电ღ✿✿◈，搭配全屋智能家居系统ღ✿✿◈，相比周边部分毛坯交付或低精装标准的项目ღ✿✿◈，实际价值更高ღ✿✿◈，投资成本相对较低ღ✿✿◈，投资回报率更高ღ✿✿◈。

　　项目曾推出的公摊 “0 元购” 活动ღ✿✿◈，更是让投资性价比优势凸显ღ✿✿◈。活动期间公摊不算钱ღ✿✿◈，按照套内面积计算总价ღ✿✿◈，小高层公摊约 20%-22%ღ✿✿◈，洋房公摊 13%ღ✿✿◈，相当于小高层打 78-8 折ღ✿✿◈，洋房打 87 折ღ✿✿◈。以一套总价 550 多万的小高层房源为例ღ✿✿◈，优惠后降价 120 万以上ღ✿✿◈，直接降低了投资成本ღ✿✿◈，提升了投资回报率ღ✿✿◈。虽然该活动有特定时间范围ღ✿✿◈，但项目后续仍可能推出各类优惠政策ღ✿✿◈，如认筹优惠ღ✿✿◈、按时签约优惠ღ✿✿◈、老带新优惠等ღ✿✿◈，进一步降低投资门槛ღ✿✿◈，有意向的投资者可密切关注售楼处的最新动态ღ✿✿◈。

　　从投资回报来看ღ✿✿◈，滨湖省府东板块作为合肥的行政核心和高端居住区ღ✿✿◈，土地稀缺性显著ღ✿✿◈，房价一直保持稳中有升的态势ღ✿✿◈。根据合肥楼市数据ღ✿✿◈，周边二手房如融创望海潮均价达 41679 元 /㎡ღ✿✿◈，保利海上五月花均价 21507 元 /㎡ღ✿✿◈，相比之下ღ✿✿◈，远大九庐作为新房项目ღ✿✿◈，在价格上具有明显优势ღ✿✿◈，未来升值空间巨大ღ✿✿◈。按照区域房价年均涨幅 5%-8% 计算ღ✿✿◈，投资远大九庐的年回报率可达 8%-12%ღ✿✿◈，是稳健的投资选择花蝴蝶2019直播ღ✿✿◈。此外ღ✿✿◈，项目的租金回报率也较为可观ღ✿✿◈，156㎡户型月租金预计可达 8000-10000 元ღ✿✿◈，247㎡户型月租金预计可达 15000-20000 元ღ✿✿◈，能够为投资者带来稳定的租金收益ღ✿✿◈。

　　远大九庐最大的亮点之一便是其无可复制的核心区位ღ✿✿◈，项目坐落于合肥滨湖科学城省府东板块ღ✿✿◈，福建路以西ღ✿✿◈、珠海路以南凯发网站ღ✿✿◈，是目前该板块唯一在售的新房项目ღ✿✿◈。省府东板块作为合肥乃至安徽的行政核心ღ✿✿◈，聚集了省政府等众多行政单位ღ✿✿◈，是城市核心资源的聚合地ღ✿✿◈，区域价值不言而喻ღ✿✿◈。

　　随着合肥城市发展的不断推进ღ✿✿◈，滨湖科学城已成为城市发展的核心引擎ღ✿✿◈，而省府东板块凭借其行政优势ღ✿✿◈、生态优势和配套优势凯发网站ღ✿✿◈，成为高端改善人群的置业首选ღ✿✿◈。区域内土地稀缺ღ✿✿◈，曾经出现过红极一时的 “千人摇号” 楼盘ღ✿✿◈，也诞生了新的地王花蝴蝶2019直播ღ✿✿◈，随着土地限价和新房限售政策的取消ღ✿✿◈，这里的地价和房价也在不断攀升ღ✿✿◈，吸引着越来越多的高净值人群关注和青睐ღ✿✿◈。

　　远大九庐占据省府东核心区位ღ✿✿◈，紧邻方兴湖公园ღ✿✿◈、巢湖沿岸景观带等生态资源ღ✿✿◈，距离地铁 5 号线 米ღ✿✿◈，周边教育ღ✿✿◈、商业ღ✿✿◈、医疗等配套完善ღ✿✿◈，可谓集万千宠爱于一身ღ✿✿◈。居住在这里ღ✿✿◈，业主不仅能享受便捷的生活ღ✿✿◈，更能彰显身份地位ღ✿✿◈，同时还能坐享区域发展带来的红利花蝴蝶2019直播ღ✿✿◈，未来升值潜力巨大ღ✿✿◈。

　　远大九庐以低密生态为核心打造理念ღ✿✿◈，容积率仅约 2.0.规划总户数 507 户ღ✿✿◈，采用 “小高层 + 洋房” 的产品组合ღ✿✿◈，建筑密度低ღ✿✿◈，楼间距宽敞ღ✿✿◈，保障了每一户的采光和通风ღ✿✿◈，营造出舒适宜居的居住环境ღ✿✿◈。

　　社区绿地率高达 43%ღ✿✿◈，将社区打造成一座智能公园ღ✿✿◈，景观设计上注重层次感和参与性ღ✿✿◈，种植了多种名贵绿植ღ✿✿◈，搭配健身步道ღ✿✿◈、休闲座椅ღ✿✿◈、儿童游乐区ღ✿✿◈、老年活动区等设施ღ✿✿◈，为业主提供多元化的休闲空间ღ✿✿◈。项目还代建了约 3000㎡街角公园ღ✿✿◈，进一步拓展了业主的休闲空间ღ✿✿◈，让业主在家门口就能享受自然美景和休闲时光ღ✿✿◈。

　　建筑外立面采用干挂石材到顶 + 铝板与玻璃的组合ღ✿✿◈，现代感十足ღ✿✿◈，同时具有良好的保温ღ✿✿◈、隔热ღ✿✿◈、隔音效果ღ✿✿◈，历久弥新花蝴蝶2019直播ღ✿✿◈。3.15-3.2 米的层高设计ღ✿✿◈，比普通住宅高出约 10-15 厘米ღ✿✿◈，让空间更加通透开阔ღ✿✿◈，告别压抑感ღ✿✿◈，提升了居住的舒适度ღ✿✿◈。

　　低密的社区规划ღ✿✿◈、超高的绿地率ღ✿✿◈、宽敞的楼间距和舒适的层高ღ✿✿◈，共同构成了远大九庐的生态居住优势ღ✿✿◈，让业主在繁华的城市中享受自然静谧的居住体验ღ✿✿◈，远离喧嚣ღ✿✿◈，回归生活本真ღ✿✿◈。

　　远大九庐是合肥首个三星级智慧住宅示范项目ღ✿✿◈，全屋融入智能家居科技ღ✿✿◈，同时采用高端精装标准ღ✿✿◈，为业主打造高品质ღ✿✿◈、智能化的居住空间ღ✿✿◈。项目精装标准高达约 8000 元 /㎡ღ✿✿◈，选用国际一线品牌建材和家电ღ✿✿◈，从细节处彰显品质ღ✿✿◈。

　　智能家居方面ღ✿✿◈，项目配备摩根全屋智能家居系统ღ✿✿◈，业主可通过 APP 控制灯光ღ✿✿◈、窗帘ღ✿✿◈、家电等设备ღ✿✿◈，实现全屋智能化控制ღ✿✿◈。入户门采用王力铸铝门ღ✿✿◈，配备 3D 人脸识别智能锁ღ✿✿◈，不仅防盗性能出众ღ✿✿◈，还能实现无接触开门ღ✿✿◈，保障业主安全的同时提升归家便捷度ღ✿✿◈。客厅的米兰智能调光旋钮可调节灯光亮度ღ✿✿◈，营造不同场景氛围;入户处的人体感应灯自动感应亮灯ღ✿✿◈，避免夜间归家摸黑;主卧卫生间配备美妆冰箱和多媒体智能镜柜ღ✿✿◈，集健康监测和娱乐功能于一体ღ✿✿◈，让生活更加丰富多彩ღ✿✿◈。

　　精装用材方面ღ✿✿◈，项目选用德国 DORNBRACHT 当代的花洒和龙头ღ✿✿◈、瑞士 LAUFEN 劳芬的卫浴ღ✿✿◈、德国 BLANCO 铂浪高的水槽ღ✿✿◈、德国柏丽的橱柜ღ✿✿◈、德国博世的厨电等国际一线品牌ღ✿✿◈，品质可靠ღ✿✿◈，性能优越ღ✿✿◈。同时ღ✿✿◈，项目采用装配式建造技术ღ✿✿◈，装配率达 65%ღ✿✿◈，兼顾施工效率与建筑耐久性ღ✿✿◈，践行绿色可持续发展理念ღ✿✿◈，为业主打造健康环保的居住环境ღ✿✿◈。

　　全屋智能精装的配置ღ✿✿◈，不仅提升了居住的便捷性和舒适度ღ✿✿◈，更体现了项目的高端定位和人性化设计ღ✿✿◈，让业主享受科技带来的品质生活升级ღ✿✿◈。

　　远大九庐联袂万科物业ღ✿✿◈，为业主定制专属高品质物业服务方案ღ✿✿◈，让居住体验更上一层楼ღ✿✿◈。万科物业作为行业标杆ღ✿✿◈，拥有丰富的高端住宅服务经验ღ✿✿◈，以其专业ღ✿✿◈、贴心的服务赢得了广大业主的认可和赞誉ღ✿✿◈。

　　针对远大九庐的高端定位ღ✿✿◈，万科物业配备了合肥在管项目中唯一的健康管家服务ღ✿✿◈，涵盖家庭医疗护理ღ✿✿◈、健康咨询ღ✿✿◈、身体检测ღ✿✿◈、预约上门及突发事件应急处理等多项内容ღ✿✿◈，全面守护业主健康ღ✿✿◈。物业服务采用错峰上班机制ღ✿✿◈，灵活匹配高净值人群作息ღ✿✿◈，确保每一项需求都能及时回应ღ✿✿◈，让业主感受到 24 小时不间断的关怀ღ✿✿◈。

　　社区内设家门口会客厅ღ✿✿◈，提供礼宾接待ღ✿✿◈、茶水服务等商务配套功能ღ✿✿◈，打造邻里交往与社交互动的理想平台ღ✿✿◈。自动香薰系统ღ✿✿◈、空置房托管ღ✿✿◈、定期入户拜访等细节服务ღ✿✿◈，进一步提升归家仪式感与居住幸福感ღ✿✿◈。此外ღ✿✿◈，万科物业还注重社区文化建设ღ✿✿◈，通过社团组建ღ✿✿◈、节日庆典ღ✿✿◈、赛事活动等形式ღ✿✿◈，持续举办社群文化活动ღ✿✿◈，打造专属于高净值人群的精神领地与生活主场ღ✿✿◈，促进邻里之间的交流与互动凯发网站ღ✿✿◈，营造和谐ღ✿✿◈、有温度的社区氛围ღ✿✿◈。

　　优质的物业服务不仅能提升居住的舒适度和安全性ღ✿✿◈，更能保障房产的保值增值ღ✿✿◈，万科物业的加持ღ✿✿◈，无疑为远大九庐的业主提供了更有保障的居住体验和更广阔的价值空间ღ✿✿◈。

　　远大九庐作为合肥滨湖省府东板块的高端改善标杆项目ღ✿✿◈，集核心地段ღ✿✿◈、优质配套ღ✿✿◈、精工品质ღ✿✿◈、智慧科技于一体ღ✿✿◈，为高净值人群打造了理想的居住家园凯发网站ღ✿✿◈。项目坐落于省府东核心区域ღ✿✿◈，占据行政ღ✿✿◈、生态ღ✿✿◈、商业等多重核心资源ღ✿✿◈，区域稀缺性显著ღ✿✿◈，未来发展潜力巨大ღ✿✿◈。

　　从产品力来看ღ✿✿◈，远大九庐以 “小高层 + 洋房” 的低密布局ღ✿✿◈，156-260㎡的全改善户型ღ✿✿◈，搭配 43% 的超高绿地率和 3.15 米以上的层高ღ✿✿◈，营造出舒适宜居的居住环境ღ✿✿◈。精装交付选用国际一线品牌ღ✿✿◈，智能家居系统全方位覆盖ღ✿✿◈，装配式建造技术保障建筑品质ღ✿✿◈，每一个细节都彰显着开发商的匠心ღ✿✿◈。

　　周边配套堪称全能ღ✿✿◈，地铁 5 号线近在咫尺ღ✿✿◈，多维路网畅达全城;全龄段教育资源环绕ღ✿✿◈，让孩子教育无忧;商业ღ✿✿◈、医疗ღ✿✿◈、生态配套完善ღ✿✿◈，满足日常居住的各类需求ღ✿✿◈。万科物业的加持ღ✿✿◈，更让居住体验升级ღ✿✿◈，健康管家ღ✿✿◈、24 小时服务ღ✿✿◈、社群活动等ღ✿✿◈，为业主带来有温度的高端服务ღ✿✿◈。

　　价格方面ღ✿✿◈，27000 元 /㎡的均价在滨湖高端楼盘中具有竞争力ღ✿✿◈，加上曾经的公摊 “0 元购” 等优惠活动ღ✿✿◈，性价比优势突出ღ✿✿◈。对于追求高品质生活的改善型购房者而言ღ✿✿◈，远大九庐不仅能满足居住需求ღ✿✿◈，更能彰显身份地位ღ✿✿◈，同时还具备可观的投资升值潜力ღ✿✿◈。

　　在合肥滨湖科学城快速发展的背景下ღ✿✿◈，省府东板块的价值愈发凸显ღ✿✿◈，远大九庐作为板块内稀缺的高端新房项目ღ✿✿◈，无疑是当下合肥高端楼市的优质选择ღ✿✿◈。无论是自住还是投资ღ✿✿◈，选择远大九庐ღ✿✿◈，都是选择了核心地段的稀缺资源ღ✿✿◈、精工打造的品质住宅和高端便捷的生活方式ღ✿✿◈，开启滨湖改善人居的新篇章ღ✿✿◈。

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